อยากแต่งห้องให้สวย แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของห้อง ต้องทำยังไง?
หลายคนอยู่ “คอนโดเช่า” แต่ก็อยากแต่งห้องให้ดูดี
ไม่อยากอยู่แบบห้องเปลือย ๆ
อยากมีตู้บิวท์อิน
อยากเพิ่มฟังก์ชัน
แต่ก็กลัวว่า…
❌ จะผิดกฎนิติบุคคล
❌ จะเสียเงินเปล่าเพราะไม่ได้เป็นเจ้าของ
❌ จะไม่คุ้ม ถ้าต้องย้ายออกภายในไม่กี่ปี
วันนี้ Spaceplus Builtin จะช่วยไขข้อสงสัยว่า
คนเช่าคอนโด ทำบิวท์อินได้ไหม?
และถ้าทำได้…ต้องวางแผนยังไงให้คุ้ม + เจ้าของห้องไม่ว่า
✅ คำตอบคือ: “ทำได้ครับ” แต่มีเงื่อนไข
คุณสามารถติดตั้งบิวท์อินในคอนโดเช่าได้
แต่ ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของห้องก่อนเท่านั้น
รวมถึงต้องตรวจสอบ กฎของนิติบุคคล ด้วยว่ามีข้อห้ามหรือไม่
ขั้นตอนเบื้องต้นก่อนทำบิวท์อินในห้องเช่า
📞 คุยกับเจ้าของห้อง
แจ้งความประสงค์
ขออนุญาตเขียนเอกสารยินยอม (ป้องกันภายหลัง)
📝 เช็คสัญญาเช่า
ดูว่าอนุญาตให้ดัดแปลงห้องหรือไม่
บางกรณีต้องตกแต่งแบบ “ถอดได้”
🏢 ถามนิติบุคคลอาคาร
ตรวจสอบเวลาทำงาน (บางคอนโดจำกัดวัน/เวลา)
แจ้งเรื่องงานเจาะ / ขนของ / ลิฟต์ขนของล่วงหน้า
📐 ออกแบบให้ “ถอดได้”
ใช้โครงเฟรมแทนการยึดผนัง
หลีกเลี่ยงงานติดถาวรที่รื้อออกไม่ได้
💡 บิวท์อินแบบไหนดีสำหรับห้องเช่า?
| บิวท์อินประเภท | ข้อดี | คำแนะนำ |
|---|---|---|
| ตู้เสื้อผ้าแบบเข้ามุม | ใช้พื้นที่คุ้มค่า | ควรยึดเบา ถอดได้ |
| โต๊ะทำงาน / โต๊ะเครื่องแป้งบิวท์อิน | ช่วยเพิ่มฟังก์ชัน | ใช้แบบวางแนบผนัง |
| ชั้นวางของแนวสูง | ประหยัดพื้นที่พื้น | ใช้เฟรมเสา ไม่ยึดผนัง |
| ผนังบิวท์อินหลังทีวี | ซ่อนสายไฟ + ดูแพง | ใช้โครงอลูมิเนียม / ยึดบางจุด |
📦 ใช้วัสดุแบบไหน?
เพื่อให้ถอดเคลื่อนย้ายได้ง่าย และไม่เสียหาย ควรเลือกวัสดุที่…
| วัสดุ | เหมาะสำหรับ |
|---|---|
| ลามิเนต | ทนรอยขีดข่วน ใช้ได้หลายปี |
| ไม้ HMR | กันความชื้นดี เหมาะกับห้องน้ำ/ครัว |
| โครงอลูมิเนียม | น้ำหนักเบา ถอดเคลื่อนได้ |
หลีกเลี่ยง: ไม้อัดบาง / MDF ราคาต่ำ / งานสีพ่นถาวร
📏 เทคนิคออกแบบให้ “ถอดได้ + ขนย้ายง่าย”
ใช้ น็อต + กล่องเฟรม แทนการยิงตะปูเข้าผนัง
เลี่ยงการฝังโครงเข้าผนัง/พื้น
เลือกโครงสร้างโมดูลาร์ (ประกอบแยกชิ้น)
ถ้าต้องเจาะผนัง – เจาะน้อยที่สุด และต้องอุดคืนตอนย้าย
เผื่อสายไฟไว้ในราง ไม่ฝังเข้าโครง
🧾 งบประมาณโดยประมาณ
| รายการ | ราคาเริ่มต้น |
|---|---|
| ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินถอดได้ | 40,000–70,000 บาท |
| โต๊ะทำงาน + ชั้นลอย | 25,000–45,000 บาท |
| ผนังทีวี + ชั้นโชว์ | 45,000–80,000 บาท |
หมายเหตุ: ราคาขึ้นอยู่กับวัสดุ + ขนาด + ความสามารถในการถอดประกอบ
ภาพประกอบ Mood & Tone
✅ สรุปแบบง่าย ๆ
| คำถาม | คำตอบ |
|---|---|
| อยู่คอนโดเช่า ทำบิวท์อินได้ไหม? | ได้ ถ้าเจ้าของอนุญาต |
| ต้องแจ้งใคร? | เจ้าของห้อง + นิติบุคคล |
| ต้องทำแบบไหน? | ถอดได้ ไม่ฝังถาวร |
| ใช้วัสดุอะไร? | HMR / ลามิเนต / เฟรมอลูมิเนียม |
สรุปส่งท้าย
บิวท์อินไม่ใช่แค่ของคนมีบ้าน
คนอยู่คอนโดเช่าก็แต่งห้องให้สวยได้
ถ้าออกแบบดี วางแผนเป็น และใช้วัสดุถูกต้อง
คุณก็มีห้องที่ฟังก์ชันครบ น่าอยู่
แถมยังขนย้ายไปใช้ต่อได้ในอนาคต
สนใจทำบิวท์อินแบบถอดได้สำหรับคอนโดเช่า
ปรึกษาฟรีกับ Spaceplus Builtin ได้เลยครับ!
เราวางแผนให้ทุกเคส ทั้งคอนโดปล่อยเช่า หรือคนเช่าอยู่เอง
